南方中证全指房地产ETF联接基金I
021002
净值 2026-05-25
0.5275
日涨跌幅
0.67%
晨星分类
行业股票 - 金融地产
基金经理
罗文杰
成立日期
2024-04-22
风险等级
中高风险(R4)
股票投资风格箱
中盘价值
基金规模
7.51亿
计价货币
人民币
综合费率
0.73%
基金类型
股票型
换手率
8%
单日申购限额
无限制
申购状态
可申购
赎回状态
可赎回
锁定期
无锁定期
托管人
工商银行
业绩
风险
费用
投资组合
持有人
基金经理
策略
基金公司
基金公告
业绩
回报
回撤
近一年
年度回报
回报%
2025
本基金
1.96
同类平均
7.84
业绩比较基准
2.21
四分位排名
4
百分位排名
94
同类基金数量
153
业绩比较基准为中证全指房地产指数收益率x95.0% + 银行人民币活期存款利率(税后)x5.0%
过往回报
回报%
近一月
近三月
近六月
近一年
近两年
今年以来
本基金
5.65
-6.97
-9.96
5.50
4.82
-3.87
同类平均
3.22
-5.99
-8.69
5.72
12.21
-7.64
业绩比较基准
5.70
-6.86
-9.75
5.20
4.83
-3.72
四分位排名
2
4
2
百分位排名
29
94
33
同类基金数量
169
168
166
156
150
168
业绩数据截至2026-04-30,业绩不足1年不进行排名,业绩超过1年为年化值
风险
风险与回报
标准差%
回报%
性价比
指标 同类表现 本基金 同类平均
风险和波动
指标 同类表现 本基金 同类平均
标准差
优于56%同类19.03%14.18%
最大回撤
优于56%同类-20.37%-17.52%
下行风险
优于56%同类12.97%9.04%
晨星风险
优于58%同类3.60%1.92%
相对收益
基准
业绩比较基准
指标 同类表现 本基金
Alpha
优于8%同类0.26%
Beta
1.01
R2
1.00
超额收益
优于9%同类0.30%
跟踪误差
优于70%同类0.48%
信息比率
优于12%同类0.62
月度胜率
优于3%同类25.00%
涨势捕获率
优于22%同类101.81%
跌势捕获率
优于10%同类100.89%
投资者回报
收益率%
费用
费率与成本
2025-12-31
总费用
申购赎回
申购费
赎回费
综合费率 0.73%

0.61%

显性费率

0.50%

管理费(年)

0.10%

托管费(年)

0.01%

销售服务费(年)

0.12%

隐性费率

0.03%

交易成本(估)

0.09%

其它费用(估)
综合费率
27%
在同类基金的百分位
0.24%
本基金 0.73%
同类平均 1.09%
3.10%
显性费率
49%
在同类基金的百分位
0.20%
本基金 0.61%
同类平均 0.84%
1.90%
隐性费率
40%
在同类基金的百分位
0.02%
本基金 0.12%
同类平均 0.25%
1.30%
换手率
本基金 8%
中位数 30%
基金规模
本基金 9.27亿
中位数 6.90亿
当前基金的晨星分类为行业股票 - 金融地产 共有168只基金
购买费用
费用信息
管理费(每年)0.50%
托管费(每年)0.10%
销售服务费(每年)0.01%
最小投资额度
申购1元
增购1元
单日申购限额
个人代销无限制
个人直销无限制
机构直销无限制
机构代销无限制
申购费
前端收费费率
申购金额 < 0万元0.00%
赎回费
分层标准费率
持有时间 < 7天1.50%
持有时间 ≥ 7天0.00%
资产分布
最新
历史
2025-12-31
是否穿透
股票持仓
中国大盘
29.77%
中国中盘
47.60%
中国小盘
18.02%
美国股票
0.00%
发达市场
0.00%
新兴市场
0.00%
债券持仓
利率债
3.74%
信用债
0.00%
可转债
0.00%
资产支持证券
0.00%
海外投资级
0.00%
海外高收益
0.00%
商品持仓
原油
0.00%
黄金
0.00%
其他商品
0.00%
投资组合
股票行业分布
2025-12-31
投资组合 % 基准 % +/-
周期性
90.3099.65-9.35
基础材料
0.000.000.00
可选消费
2.010.002.01
金融服务
0.0096.44-96.44
房地产
88.293.2185.08
敏感性
8.860.008.86
通信服务
0.000.000.00
能源
0.000.000.00
工业
6.090.006.09
科技
2.770.002.77
防御性
0.840.350.49
必选消费
0.840.190.65
医疗保健
0.000.000.00
公用事业
0.000.16-0.16
基准指数为中证金融地产全收益
股票地区分布
2025-12-31
投资组合 %
大亚洲地区100.00
日本0.00
大洋洲0.00
发达亚洲0.00
新兴亚洲100.00
美洲0.00
北美0.00
拉丁美洲0.00
大欧洲地区0.00
英国0.00
发达欧洲0.00
新兴欧洲0.00
非洲/中东0.00
未分类0.00
重仓股票
2026-03-31
股票风格箱
价值
平衡
成长
大盘
中盘
小盘
股票风格
基金换手率
业绩归因
持有人
内部人员持有
2025-12-31
基金经理自持
持平
0-10万份
10-50万份
50-100万份
>100万份
高管投研跟投
持平
0-10万份
10-50万份
50-100万份
>100万份
内部员工持有
增持 7.75%
基金公司直接持有
2026-03-31
基金经理在管产品内部持有信息
罗文杰
基金经理
2025-12-31
高管投研
2025-12-31
内部员工
2025-12-31
管理人
2026-03-31
南方中证全指房地产ETF联接基金I
本基金
未持有未持有234.09 份未持有
南方中证全指房地产ETF联接基金A
未持有0-10 万份30.5 万份未持有
南方中证全指房地产ETF联接基金C
未持有未持有17.9 万份未持有
南方中证全指房地产ETF联接基金E
未持有未持有10.0 万份未持有
南方港股通央企红利ETF联接A
10-50 万份10-50 万份470.5 万份1,000.1 万份
持有人结构
持有人 占比
被FOF持有情况
分红与拆分
规模变动
货币单位:元
亿
规模
基金经理
基金成立日期
基金经理人数
最长任职年限
0.0年
平均任职年限
0.0年
基金经理自购
管理团队
基金经理时间线
罗文杰
美国南加州大学数学金融硕士、美国加州大学计算机科学硕士,具有基金从业资格。曾任职于摩根士丹利投资银行,从事量化分析工作。2008年9月加入南方基金,曾任南方基金数量化投资部基金经理助理;现任指数投资部总经理。2013年5月17日至2015年6月16日,任南方策略基金经理;2017年11月9日至2019年1月18日,任南方策略、南方量化混合基金经理;2016年12月30日至2019年4月18日,任南方安享绝对收益、南方卓享绝对收益基金经理;2018年2月8日至2020年3月27日,任H股ETF基金经理;2018年2月12日至2020年3月27日,任南方H股联接基金经理;2014年10月30日至2020年12月23日,任500医药基金经理;2021年3月12日至2023年2月24日,任南方中证创新药产业ETF基金经理;2021年10月22日至2023年2月24日,任南方中证全指医疗保健ETF基金经理;2020年12月25日至2023年8月25日,任南方策略基金经理;2021年7月2日至2023年8月25日,任南方中证香港科技ETF(QDII)基金经理;2022年6月17日至2023年8月25日,任南方恒生香港上市生物科技ETF(QDII)基金经理;2023年5月30日至2024年7月5日,任南方恒生香港上市生物科技ETF发起联接(QDII)基金经理;2013年4月22日至今,任南方500、南方500ETF基金经理;2013年5月17日至今,任南方300、南方300联接基金经理;2015年2月16日至今,任南方恒生ETF基金经理;2017年7月21日至今,任恒生联接基金经理;2017年8月24日至今,任南方房地产联接基金经理;2017年8月25日至今,任南方房地产ETF基金经理;2018年4月3日至今,任MSCI基金基金经理;2018年6月8日至今,任MSCI联接基金经理;2020年7月24日至今,兼任投资经理;2024年6月26日至今,任南方中证国新港股通央企红利ETF基金经理;2024年7月5日至今,任南方基金南方东英沙特阿拉伯ETF(QDII)基金经理;2024年9月12日至今,任南方中证国新港股通央企红利ETF发起联接基金经理。
权益型
十年老将
长期捕获比大于1
13.1年
990.69亿
14
前86%
收益能力
前64%
抗风险能力
风险回报
年化回报 %
年化标准差%
累计回报
*数据截止日期:
策略
投资目标
该基金通过投资于目标ETF,紧密跟踪标的指数,追求与业绩比较基准相似的回报。
投资范围
该基金主要投资于目标ETF基金份额、标的指数成份股、备选成份股。此外,为更好地实现投资目标,该基金可少量投资于非成份股(包括中小板、创业板及其他经中国证监会核准上市的股票)、债券(包括国内依法发行和上市交易的国债、央行票据、金融债券、企业债券、公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、次级债券、政府支持机构债券、政府支持债券、地方政府债券、可转换债券及其他经中国证监会允许投资的债券)、资产支持证券、债券回购、银行存款(包括协议存款、定期存款及其他银行存款)、货币市场工具、权证、股指期货以及经中国证监会允许基金投资的其他金融工具,但需符合中国证监会的相关规定。 如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围,并可依据届时有效的法律法规适时合理地调整投资范围。 基金的投资组合比例为:该基金投资于目标ETF的比例不低于基金资产净值的90%。每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后,现金或到期日在一年以内的政府债券的投资比例不低于基金资产净值的5%。
投资策略
该基金以目标ETF作为其主要投资标的,方便特定的客户群通过该基金投资目标ETF。 (更多详情请参见基金招募说明书)
业绩比较基准
中证全指房地产指数收益率×95%+银行人民币活期存款利率(税后)×5%
投资策略及运作分析
2026年第一季报
报告期内,全指地产指数跌9.4%。核心城市与二手房市场边际改善, 当前地产指数估值仍处于低位,在政策预期改善之下,或仍有交易性机会,建议持续关注房地产市场的量价反应。 期间我们通过自建的指数化交易系统、日内择时交易模型、跟踪误差归因分析系统等,将本基金的跟踪误差指标控制在较好水平,并通过严格的风险管理流程,确保了本基金的安全运作。 我们对本基金报告期内跟踪误差归因分析如下: (1) 大额申购赎回带来的权重偏差,对此我们通过日内择时交易争取跟踪误差最小化。
基金经理展望
2025年年报
展望2026年,全球经济增长预计小幅降至2.5%左右,发达经济体需求疲软、债务压力和高利率滞后效应是主要拖累。美国大选后政策走向不确定,欧洲经济陷入“滞胀”,地缘冲突或将加剧能源与供应链波动。国内而言,2026年是关键的十五五开局之年,经济结构将在保增长的前提下,依据传统动能托底+新动能主导,继续调整结构和提升增长质量。房地产行业的深度调整,即使没有结束,也已经非常接近底部。未来,房地产将从国民经济的“支柱产业”转变为“重要产业”,其拉动作用减弱,但稳定器作用依然关键,从规模扩张转向精益化管理和高质量运营。前期我们认为地产行业处于“政策托底、市场分化、转型深化”的关键阶段,核心城市有望率先企稳,观点仍然不变。也观察到近期核心城市的二手房指标已经回暖,而当前地产指数估值仍处于低位,在政策预期和市场情绪改善之下,或有交易性机会。
相关基金
基金公司
南方基金管理股份有限公司
基本信息 2026-03-31
104
基金经理人数
838
管理基金
7122.86亿
非货基规模
-46.87亿
-0.75%
较上期
近一年规模增长
1343.51亿
27.02%
较上期
近三年规模增长
信托责任 2026-03-31
5.26年
平均投管年限
3.54年
平均在职时长
82.43%
近三年留职率
28/161
平均投管年限排名
26/161
平均在职时长排名
43/154
近三年留职率排名
基金公司星级分布 2026-03-31
晨星评级数量资产占比
5星
2411.35%
4星
11124.67%
3星
15026.25%
2星
7129.68%
1星
238.05%
0%
15%
30%
大类资产产品线规模 2026-03-31
资产类型规模(亿)占比
股票型2796.9619.58%
固收型2866.1120.06%
混合型1326.099.28%
货币7162.9650.14%
其它133.690.94%
0%
30%
60%
电话
400-889-8899
传真
0755-82763889
地址
深圳市福田区莲花街道益田路5999号基金大厦32-42楼
基金公告
全部公告
发行运作
定期报告
其它公告
公告名称 公告日期
1
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金2026年第1季度报告
2026-04-22
2
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金2025年年度报告
2026-03-31
3
南方基金管理股份有限公司关于调低旗下部分基金管理费率、托管费率并修订基金合同的公告
2026-03-27
4
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金2025年第4季度报告
2026-01-23
5
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金2025年第3季度报告
2025-10-29
6
南方基金管理股份有限公司关于调低旗下部分基金费率并修订基金合同的公告
2025-10-10
7
南方基金管理股份有限公司关于调低旗下部分基金管理费率并修订法律文件的公告
2025-09-29
8
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金2025年中期报告
2025-09-02
9
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金2025年第2季度报告
2025-07-21
10
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金招募说明书(更新)
2025-06-13